杏彩官方网2024上半年的上海豪宅，又带着它特立独行的火爆成交态势，燃炸楼市！别人都在降价卖房，上海豪宅全部靠抢！
上半年总价超2500万的豪宅成交超2025套，销售总额超710亿，又双叒叕创下上海历史新高！加上还未来得及网签的房源超2800套，这是上海有史以来2500万+豪宅成交套数最多的一年！
豪宅市场风起云涌：中海顺昌玖里开盘当天劲销200亿、融创外滩壹号院二期开盘百亿日光……黄浦区超高层新盘热销不断，几乎全国的高净值人群都在关注上海的豪宅市场，核心区域优质资产依然是时代孤品，值得珍藏。
高净值人群对时代孤品的敏锐嗅觉是高于常人的，最近黄浦区某新盘刚开展厅一周，仅凭预约到访的客户就超过一千组！什么楼盘竟有这样的吸引力？
一个预算2000w+的天生王者——「绿发浦江园」有了最新动向！预计均价约16w+！黄浦一线月入市！
1、天生的王者地段！能级最高的行政区黄浦区+最值钱的滨江段黄浦滨江，坐拥前排无遮挡一线江景资源，极致稀缺的顶层地段+江景资源在当前市场绝无仅有～
2、王者级景观资源、珍藏价值高于价格！相当于入主黄浦滨江原始股！目前黄浦滨江次新江景房市场挂牌均价至少20w+，绿发浦江园预计单价约16w+，具有绝对的价格优势！
3、王者级大宅社区，圈层纯净、居住体验更佳！中国绿发打造的上海首个高端人居封面作品，聘用大师级设计团队打造了宁静宅社区、品质高端、选材考究、无连廊、低容积率，全三开间南向瞰江、一字排开全楼王，历史文化底蕴深厚，居住舒适度无敌。
作为上海最核心的区域，黄浦是上海市政府所在地，是上海经济社会发展的“历史和地理圆心”，外滩、南京路步行街、淮海路、新天地、人民广场等世界级地标板块均位于黄浦，2035规划黄浦区将成为未来全球城市功能的核心承载区。
「绿发浦江园」占据城市最核心区域，本身就位于上海的宇宙中心！拥有上海商业密度最高、氛围最浓郁的生活圈配套。
项目东侧一路之隔的 FO4 地块，规划配有 8.28 万方的商业综合体；周边直线km，覆盖城市重点顶级商圈：外滩、新天地、人民广场、豫园、淮海中路、打浦桥、徐汇滨江、浦东世博、陆家嘴及世纪大道商圈等，商业氛围浓郁，城市地标快速可至。
项目周边2公里有5条轨交经过，项目与4号线南浦大桥站直线号线西藏南路站直线米，交通配套相当优越。
同处于黄浦滨江段，与外滩-董家渡等以金融功能为主的板块不同的是，「绿发浦江园」所在的世博滨江板块历史人文底蕴深厚，艺文价值更稀缺！
10余座世界级文艺殿堂集聚，既有江南制造总局、江南造船厂、南车站、半淞园的历史积淀，又有2010世博会的企业馆区和最佳实践区，还有世博会博物馆、儿童艺术剧场和2022年批复的文博区规划，算得上是黄浦江的又一个文化中心。
从全球看，科技回归都市中心城区的趋势愈发明显，纽约、伦敦、东京等国际顶级城市都在中心城区的核心地段布局中央科创区。
而上海市中心唯一的中央科创区便是位于「绿发浦江园」所在的黄浦滨江板块属于滨江沿线最后一块成片开发的土地，未来最具影响力的都市型科创引领区-中央科创区，城央难得的科创板块，未来可期。
“中央科创区”总面积192公顷，总体的功能定位是全面推动“三区融合”，以“中央科创区”牵手“文化博览区”与“最佳实践区”杏彩官方网，以“科创”融合“文博”，以“科技”演绎“城市最佳实践”，续写“后世博”城市记忆。
“一心”为保留彩虹桥以南至滨江的区域，结合滨江公共空间构筑“科创之眼”，打造集聚顶尖科学家，科创、文化、商业相互融合的科创制高地。
“五带”为平行江岸由南向北依次构建的五条沿江功能带，分别为滨江公共活动功能带、文化功能集聚带、科创功能集聚带、社区活力公园带和居住生活带。
“四轴”主要目的是加强滨江与腹地之间的联系，依托地铁站与最佳实践区，打造四条各具特色的垂江通廊。
而「绿发浦江园」作为中央科创区规划之下难得的滨江豪宅新房，不仅是拥有上海当下经济密集、配套繁荣的典型代表地段，未来更将成为上海智力密集、尖端人才聚集的科创制高地！地段价值天生王者！
细数当前市中心的江景房代表性板块，次新江景房的挂牌均价都在20w+，绿发浦江园预计16w+的均价占据滨江板块新房的绝对优势！没有对手！
所以说，目前是2000w+入主黄浦滨江难得的置业机会！10年+房龄的次新江景房都具有更高溢价，更何况未来进入二手市场的「绿发浦江园」！
研究目前市场挂牌房源情况，我们发现建面约140㎡以上大户型房源在次新市场拥有更高的溢价水平，而「绿发浦江园」最小户型为建面约143㎡，占据前排滨江+大宅尺度双溢价基因，且更纯粹、无短板！是目前市中心最值得入手的优质资产孤品。
最新官宣的黄浦区2个非江景新房接连破17w+，据了解「绿发浦江园」均价预计16w+，相当于黄浦滨江原始股，机会不容错过！
中国绿发作为责任央企，打造绿色低碳为主业的综合型领军企业，建设世界一流绿色产业投资集团；在产业布局上以绿色能源、幸福产业、低碳城市、战略性新兴产业投资，其中幸福产业拥有运营40 家酒店、10 家商业及写字楼项目、5 个文旅项目、6 家区域物业及高端物管公司，开发实力雄厚。
中国绿发深耕上海城央13载，围绕“一江两岸”打造过JW万豪侯爵酒店、艾迪逊酒店、鲁能国际中心等高端物业，在打造高端人居产品方面，经验丰富。
这样实力雄厚的开发企业，拥有众多高端物业开发经验，更懂得如何打造高端人居产品，打造的上海首个住宅社区「绿发浦江园」，特邀国际设计大师操刀，品质可鉴、亮点十足！
「绿发浦江园」地块狭长，南向直面黄浦江，与黄浦江的直线米。这样的地块特性，使得5栋楼一字排开，前排毫无遮挡，全楼王无缺陷！无论大小户型均可南向饱览一线江景的壮阔视野！即便放眼全上海滨江沿线，绿发·浦江园的江景资质也是得天独厚！
中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建及新建项目均实现了100%绿色建筑认证。浦江园也延续了这一理念，以高标准打造“绿色低碳健康宅”。
项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。
包含宁静规划、宁静楼板、宁静户门、宁静空调、宁静排水、宁静墙体、宁静外窗、宁静电梯、宁静新风、宁静设备等十大宁静宅技术。
「绿发浦江园」占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，共计规划约409套商品住宅，预计一次性推出，错过不再。
「绿发浦江园」打造了五重入户礼序，享星级归家仪式：环抱入口落客、仪式归家大堂、水庭廊架景观、花园入户门厅、艺术归家大堂。其中景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，景观大门高度近9米，宽度近100米，气势恢宏！
项目全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间——六曲园林，满满生活仪式感~
建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感，符合当下高净值人群的高品位审美要求~
配备了地上地下双大堂，地下大堂入口部分采用了光厅铝板吊顶以及石英石砖路面设计、社区入口整片地面采用高端石材铺装。
社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的需求。
「绿发浦江园」住宅产品涵盖建面约143㎡、168㎡、195㎡三个面积段户型，纯粹的大户型社区，是深受高净值人群青睐的纯净圈层社区。
方正户型全部南北通透、至少三开间朝南、飞机户型、全飘窗设计、房间均采用旭格四玻两腔系统窗、空间尺度奢阔，居住舒适度与隐私性极佳！几乎没有缺点~
当前市场，像「绿发浦江园」这样的天生王者新盘非常罕见！天时、地利、人和缺一不可，市场新房普涨但浦江园依旧是预计约16w+的均价、黄浦滨江一线江景房地段稀缺、中国绿发匠心打造封面人居作品，作为目前上海最值得入手的江景新盘，各方位都领跑上海豪宅圈！今年上海豪宅的天生王者！